Quartier de la Châtaigneraie En Exclusivité chez AVLMA, je vous propose une belle maison de caractère construite en 1973 d’une surface totale de 284m2 sise en son centre sur une parcelle de près de 850m2 parfaitement entretenue par ses propriétaires. Imposante par sa situation dominante, avec sa belle toiture plongeante en excellent état à tuiles plates et ses sous-bassements en pierres, cette maison est édifiée sur une butte rocailleuse et arborée, jouissant d’une exposition idéale. Quelques marches à travers les roses et autres essences parfumées, nous voici à l’entrée de cette maison cossue avec pour accueil un large vestibule de 15m2 qui distribue en étoile les pièces de vie communes. A sa droite un bureau (anciennement le vestiaire) avec de larges rangements, une première petite chambre, la porte d’accès vers le sous-sol, et un wc d’invités. Un long couloir avec pan de mur dédié aux rangements,dessert une salle de bain et douche, une chambre parentale au calme orientée vers le jardin. L’espace de séjour est composé quant à lui d’un salon avec une cheminée traditionnelle, d’une salle à manger donnant de plain- pied, par de grandes baies vitrées, sur la terrasse du jardin exposé plein ouest. A gauche de l’entrée une belle cuisine dinatoire , très lumineuse domine le jardin côté rue. A l’étage sur un large palier, trois chambres avec grands rangements, une salle de douche, une salle d’eau, un wc indépendant.. A l’entresol, 117m2 disponibles composés d’un garage fermé pour 3 voitures (possibilité de garer une 4eme voiture au sein de la propriété sur l’accès au garage) une chaufferie ( La chaudière Frisquet date de 2014), une réserve à bois, un cellier à provisions, une buanderie avec son bac de rinçage d’époque, mais aussi une salle de douche et son wc. Attenante au cellier, une pièce destinée à des rangements divers. Une autre pièce à outils de jardin donne accès accès au jardin par la partie latérale de la maison. En outre, la maison possède un joli jardin encerclant la propriété, avec sur l’arrière, plein ouest un lieu plus intime, à l’abri des regards, Cette propriété est idéalement placée dans ce quartier, tout se fait à pied : les commerces, le marché, les écoles et la gare (20′ de La Défense, 26′ de St Lazare) Renseignement et visite sur Rendez-vous B Leblanc Barbedienne 06.47.14.16.56 dont 2.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE Agent Commercial – Numéro RSAC : 530708999 – Nanterre

Pourcentage honoraire: 2.8 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1245136 €

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Négociateur : Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE agent commercial immobilier – Ref : 5715