MODERNE Maison individuelle de 133 m2 AGRÉABLE ET RÉCENTE, en parfait état, très bien agencée, avec une excellente performance énergétique suivant les normes BBC. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie LUMINEUSE d’environ 44m2 avec cuisine américaine équipée, une salle à manger et un double salon équipé d’une cheminée avec insert. Vous y trouverez également l’accès à une chambre avec salle d’eau et 1 WC. Le 1er étage se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Le jardin clos entièrement paysagé, exposé Sud-Ouest, bénéficie d’une terrasse avec pergola. Un cellier/buanderie, un garage, plusieurs parkings avec portail automatique et une cabane de jardin complètent ce bien. Système de chauffage au sol (pompe à chaleur) et volets roulants CENTRALISÉS. Système d’alarme relié à un service de sécurité installé actuellement. Zéro travaux à prévoir. Proximité de la forêt, commerces, et établissement scolaires du village. Ramassage scolaire vers les lycées de Saint-Germain-en-Laye, Marly-le-Roi et Versailles. Proximité des gares Saint-Nom-la-Bretèche (Ligne L vers La Défense et Paris St Lazare) et Plaisir (Ligne N vers Paris Montparnasse). Accès rapide vers l’A13 et l’A14. Pour plus d’informations, contactez C. BORDAGE au 06 15 64 36 40 (Agent commercial RSAC Versailles 850 304 700). Honoraires inclus de 2.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr dont 2.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Cristina Bordage (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 850304700 – VERSAILLES.

Pourcentage honoraire: 2.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 748293 €

Consommation énergétiques : 107 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an