Maison non mitoyenne en parfait état d’environ 175 m² en surface utile (environ 158 m² en surface habitable) sur 3 niveaux offrant 9 pièces dont 5 chambres et une dépendance de 16 m² permettant l’exercice d’une activité professionnelle libérale.
Le grand séjour/salle à manger avec un poêle à bois bénéfice d’une exposition Sud, et se prolonge également par une véranda de 15 m² avec toit à lames orientables. La cuisine moderne est ouverte sur le salon est contribue à rendre cet espace de vie très agréable et spacieux. Le RDC comporte également des rangements, un WC séparé avec lave-mains, et l’accès au garage pour motos/vélos.
Le premier étage offre 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec terrasse, salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage.
Les combles ont été aménagés en une chambre et une salle de jeux/TV.
La dépendance avec wc et lave-mains dispose d’un accès indépendant à la maison, permettant ainsi l’exercice d’une activité libérale. Il est possible de la transformer en chambre indépendante avec sa salle d’eau.
Un beau terrain clos et arboré de 407 m², un appenti d’environ 10m², un bûcher et un garage à motos/atelier complètent ce bien.

Idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités (écoles, bus, commerces, 4 courts de tennis dans le domaine).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Frais d’agence inclus dont 2,9% TTC à la charge de l’acquéreur (2.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Vanessa MARTINET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 819509647 – .

Pourcentage honoraire: 2.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 725000 €

Consommation énergétiques : 202 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an