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Christelle HERMAN Négociatrice
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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 272 m²

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
1 278 000 € Référence 1636

A propos de ce bien

Cette superbe maison, agrandie en 2011, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située au cœur du village, elle se trouve à deux pas des commerces, des infrastructures sportives et des arrêts de bus vers la gare, le lycée international ainsi que les lycées et collège de secteur. Dès l’entrée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie baignée de lumière et une grande salle à manger qui invite à recevoir. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel. Une pièce aujourd’hui utilisée comme studio de yoga peut facilement devenir un bureau ou une salle de jeux. Une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau et des WC invités complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, un beau palier en parquet ancien dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes. Vous découvrirez également une magnifique pièce de 67 m², à aménager, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà prévues pour faciliter votre projet. À l’extérieur, la propriété repose sur une belle parcelle de 1 187 m², entièrement piscinable, où vous profiterez d’un grand jardin paysager. Vous bénéficierez d’un garage, de la possibilité de stationner trois véhicules à l’intérieur de la propriété et d’un studio indépendant déjà aménagé, idéal pour recevoir de la famille, accueillir des amis ou créer un espace de travail autonome.  

Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant charme, luminosité et un potentiel d’évolution rare, dans un emplacement privilégié du village.

Pour toute demande d'information ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter C.Herman au 06.64.90.15.57.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 272 m²
  • terrain 1 187 m²
  • séjour 65 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1939
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 278 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 233 591 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
Taxe foncière annuelle 2 968 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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