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Christelle HERMAN Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
600 000 € Référence 1741

A propos de ce bien

Située dans le quartier historique de Saint-Nom-la-Bretèche, cette ravissante maison ancienne rénovée avec beaucoup de goût offre un cadre de vie recherché. À quelques pas seulement des arrêts de bus desservant la gare, le lycée international, l'Institut Notre Dame et les autres lycées et collège de secteur, vous profiterez également d’une excellente boulangerie !

Entièrement rénovée ces dernières années (sols, peintures, électricité, salles d’eau…), la maison ne nécessite aucun travaux. L'isolation du toit a été refait aussi il y a deux ans, garantissant confort et performance énergétique.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct sur l’extérieur, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi que des toilettes invités. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres et une élégante salle d’eau récente avec toilettes. Enfin, les combles ont été aménagés en une très jolie suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau avec toilettes.

Le séjour ouvre sur une charmante cour/jardin clos de murs idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

En complément, la maison dispose d’un bel espace de rangement de 38 m² en sous-sol, ce qui est très rare sur le secteur!

Un véritable coup de cœur pour cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

N'attendez plus, contactez C.Herman au 06.64.90.15.57


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • terrain 110 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 579 150 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
Charges 234 €
Taxe foncière annuelle 1 362 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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