Christelle HERMAN Négociatrice
Vendu

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 201 m²

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
1 470 000 € Référence 7304

A propos de ce bien

- VENTE CONFIDENTIELLE - Maison exceptionnelle, classée dans les cahiers d'architecture des années 1930, offrant un charme unique et une élégance intemporelle. Située dans un quartier prisé, cette villa allie le caractère historique à des aménagements modernes pour un confort de vie incomparable. Vous découvrez, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de réception splendide, baignée de lumière naturelle, ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées, offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Un petit salon où il fait bon lire. Une grande cuisine moderne et lumineuse, donnant sur une terrasse. Des toilettes séparés. Un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. À l'étage, un joli palier dessert 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, une salle d'eau et 2 toilettes, assure un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol couvre une surface de plus de 100m2 et se compose de grands espaces de rangement pratiques pour organiser vos affaires en toute simplicité, d'une pièce TV avec fenêtre et chauffage qui peut très bien faire office aussi de cinquième chambre, d' un atelier, d'une cave à vins climatisée, d'une buanderie fonctionnelle et d'une dernière pièce carrelée, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La Villa bénéficie d'un terrain de 1 300m² entièrement clos, joliment arboré et fleuri, offrant intimité et sérénité. Une orientation plein sud, vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre espace extérieur en toute tranquillité. Cette maison est une véritable perle rare, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes, proposant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, C.Herman au 06.64.90.15.57.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 201 m²
  • terrain 1 333 m²
  • séjour 64,81 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1931
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue jardin
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 418 919 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47%
Taxe foncière annuelle 2 429 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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