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En nous confiant, la gestion de votre patrimoine locatif, vous n’avez plus aucun souci à vous faire. Nous vous apporterons toute notre expertise et des services sécurisés pour trouver des locataires fiables, administrer efficacement vos biens au quotidien et sécuriser vos revenus.
Une visite approfondie va permettre de faire un bilan sur les atouts et les inconvénients du bien.
– Technique (bâtiment, isolation thermique, inventaire des diagnostics obligatoires…).
– Conformité (décret décence).
– Sécurité (électricité, piscine, garde-corps…).
– Eléments de valorisation du bien (cuisine équipée, équipements divers…).
La synthèse du bilan permet d’informer le bailleur sur ses obligations légales et de lui apporter des conseils afin d’optimiser la location de son bien.
– mise en sécurité de l’installation électrique ;
– installation d’une ventilation mécanique ;
– mise en conformité des garde-corps (hauteur insuffisante)…
– encaissement des loyers ;
– relevé des compteurs ;
– régularisation des charges ;
– paiement des factures de fournisseurs (charges de copropriété, EDF, eau, assurances, artisans…) ;
– réédition des comptes (mensuels ou trimestriels) ;
– déclaration des revenus fonciers.
– gestion des sinistres (déclaration, échanges avec l’assurance, assister aux expertises, relance, gestion des travaux de remise en état, encaissement des indemnités d’assurance, paiement des factures…) ;
– révision des loyers (vérification des indices et des dates de révision…) ;
– renouvellement des baux ;
– gestion des congés et des préavis ;
– gestion de la répartition des charges et travaux entre propriétaire et locataire
– gestion des troubles divers (voisinage, jouissance paisible…) ;
– gestion des attestations d’assurances du locataire (chaudière, ramonage, VMC, fosse septique…) ;
– gestion de la restitution du dépôt de garantie et des imputations éventuelles.
– gestion des travaux (choix des entreprises, faire établir les devis, suivi des travaux, appréhender les travaux nécessaires en sachant, le cas échéant, se faire accompagner par un technicien…).
– établissement des états des lieux.
