Christelle HERMAN Négociatrice
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Exclusivité

Duplex 6 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
560 000 € Référence CH1007

A propos de ce bien

A mi-chemin entre la maison et l'appartement, venez découvrir ce magnifique duplex situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. Il vous séduira par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Niché au deuxième et dernier étage, il offre une surface habitable spacieuse pour chaque membre de la famille ainsi qu'une très belle luminosité.

L'entrée donne le ton avec un grand hall avec placards et toilettes invités. Elle bénéficie d'une jolie vue sur l'extérieur.

La pièce de vie composée d'un séjour double/ salle à manger de près de 45 m2 s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m2 donnant sur la cime des arbres et où il est agréable de recevoir des amis, de la famille et  même de faire des barbecues. Une grande cuisine toute équipée est complétée d'une arrière cuisine avec un coin buanderie équipée d'une fenêtre. Sur ce même niveau, une première chambre avec placards et sa salle de bains privative avec wc vous garantit un confort optimal et peut définir ainsi l'espace parents.

A l'étage, un charmant palier pouvant faire office de coin lecture, bureau ou salle de jeux dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Une grande cave, un parking intérieur (les deux peuvent être réunis afin de former un grand garage) et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Ce duplex propose un cadre idéal pour une vie de famille sereine, alliant espace, luminosité et tranquillité à mi-chemin entre la maison et l'appartement!

Pour les commodités, à l'entrée de la résidence se trouvent les arrêts de bus pour la gare de St Nom (Ligne L et Tram 13), le collège et les lycées de secteur, Versailles. Commerces, pôle santé et sportif sont à proximité également!

Pour toute demande d'information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans tarder Christelle Herman au 06 64 90 15 57



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 146 m²
  • carrez 125 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Arbres
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 543 689 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Charges 290 €
Taxe foncière annuelle 2 647 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3013
Nombre de lots 103
Quote part annuelle des charges 2 925 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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